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300万以下成交占比2/3,龙岗刚需恐慌入市【3月人肉房价】

淘房哥-文峰 淘房哥 发布时间:2019.04.19 16:24:15
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3月份深圳的成交量和带看量急速回升,原因是年前二手成交一直萎靡,过年也压制一部分需求,在年后粤港澳大湾区催化作用,上浮的贷款利率降低,再加上“新征信”传闻,购房者带着恐慌性情绪入市。

 

店铺中介表示,带看量明显增加,买家受市场气氛很容易成交;还好二手成交价相对平稳,但放盘量也明显增多,有很多是2016年以后入市的购房者,承受每月利息成本要出手。

 

二手成交价相对平稳,200-400万刚需盘是成交主力,投资客比例少,龙岗的新盘去化也好。

 

二手成交多,消化了一些笋盘,谈价空间减小,少部分业主还有返价。



(链家网3月份 全市带看量急升)



3月份龙岗区二手共成交504套,相比2月份226套,增加一倍之多,从市场成交确实是“小阳春”。



(布吉成交最多,坪山区成交少,就统计到龙岗区一起)


从区域上看,成交最活跃是布吉250套,低总价户型多,距离上离罗湖、福田近,适合钱不多的上班族;其次是龙中,成交115套,平均单价和布吉差不多都是4万左右,城区道路、面貌相比布吉整洁,但是位置上没布吉交通便利。



龙岗300万以下的成交占了2/3以上,500万以上的只有29套



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龙岗 布吉 坂田 中海怡翠山庄四期 中海康城花园 佳兆业城市广场三期

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