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单价3.2万/㎡起!凯东吉祥悦府获批预售,推760套(附价格表)

咚咚牛浩思 发布时间:2019.04.16 18:18:43
浏览:8038

日前,凯东吉祥悦府获批预售许可证,已在市场监督管理局公示,本次备案房源位于1栋ABC、2栋AB、3栋,共760套房源,均为住宅产品,户型建面约71-128㎡,均价约3.71万/㎡,单价区间在3.2-4.2万/㎡,总价区间在236-526万/套。



部分备案价格


(老牛已整理全部备案价文章)

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凯东吉祥悦府全套备案价格表



基本信息


项目位于龙岗区坪地低碳城区域内,具体在龙岗大道吉祥一路西侧,项目北面为坪西市场和工业厂房,西面为工业厂房,南面隔空地为工业厂房,东面隔吉祥一路为国际低碳城的规划项目。



项目占地面积3.5万㎡,总建面约14.4万㎡,由6栋住宅、2栋办公和1座商业裙楼组成,另外还规划了有一所12班幼儿园,由工改用地规划打造成涵盖住宅、商业、办公、教育于一体的多功能社区综合体。



其中6栋住宅(1栋ABC、2栋AB、3栋)位于小区北部,分别呈一字排开,呈现半包围的结构,两栋办公楼分别位于项目南部,中部为水系花园,使得小区整体的布局呈现一座合围式中央景观布局,而且楼栋分布高低错落,使得住宅6F以上,基本呈现无遮挡的状态。

 

另外商业裙楼位于项目东侧,环绕办公和住宅部分的1楼部分,全部都是规划为临街商铺,而幼儿园则位于小区西侧。



 

主要经济指标

 

住宅套数:760

停车位:1070

容积率:2.8

绿化率:40%

主力户型:约71-128㎡



凯东吉祥悦府实景图







周边规划及配套设施


谈到低碳,必不可少的森林、绿环等,可以说坪地基本上属于被这些绿环山体的环绕,而沿龙岗大道两侧,则由原来坪地的工业和未开发的土地,来打造一所宜居的低碳新城。如下就是坪地绿环及坪地中心公园的分布:



目前低碳城内,已有德国小镇、众多旧改和新型产业相继立项,使得片区发展尤为期待,而本次介绍的凯东吉祥悦府正好处在低碳城发展的核心拓展区附近。


国际低碳城总面积约53.4平方公里,开发分为坪地高桥片区选定的1平方公里区域作为核心启动区、5平方公里的拓展区和53平方公里全域示范区三个空间层次,规划均在深圳市龙岗区坪地街道行政辖区范围。



商业方面,周边并没有大型商场覆盖,仅旁边有一个华泰百货,或驱车去到龙岗中心城或者坪地中心,来满足区域内的商业需求。未来凯东吉祥悦府规划的1.38万㎡集中商业,和距离项目800米左右的今日中心MALL,或能改变这一现状。



教育方面,项目匹配龙高东兴外国语学校,省一级学校,直属龙城高级中学集团,为九年36班一贯制公立学校,另外社区还配备有一所12班幼儿园。



轨道交通方面,项目周边有地铁3号线东延线,地铁21号线(规划中),深惠城轨,有轨电车网,龙岗大道及盐龙通道,未来外环高速通车之后,直接串联整个深圳北部区域,缓解了龙岗大道的交通压力。



其中3号线无疑是串联起坪地,但由于有规划3号线东沿线要改走地下,目前处于停工状态,复工时间待定。



周边旧改规划和在建楼盘


沿龙岗大道两侧,可谓是旧改云集,各大地产商纷纷抢驻,距离项目最近的嘉豪盛世、君胜熙龙山都已封顶,预计会和凯东吉祥悦府同期发售,形成竞争关系,而今日中心也已出地面5-6层,自带10万㎡的MALL,或一举解决该区域无大型商超的尴尬境况。


而目前周边在售的新盘有,龙园大观二期4万㎡,深房传麒尚林二期毛坯在售3.7万/㎡,凯东吉祥悦府或在“3字头”。


(旧改规划图,仅供参考)


关于开发商


凯东集团成立于1994年,集团总部位于福田车公庙NEO大厦,老板属于潮汕人士,主要业务覆盖房地产开发、金融、现代物流和供应链管理等多方面。


在全国土地市场进行了布局,浙江嘉兴,惠州,东莞,深圳坪山、坪地、南山等区域都有土地储备,在深圳已建有平湖凯东工业园、西丽塘朗雅苑、东门天龙商业城、深圳汉莎物流园、嘉年华名苑、珑禧雅苑等多个项目,在开发项目上有一定的经验基础。


(内容完)


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3号线 坪地 新生 凯东吉祥1号

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